2022建筑工程房地产估价师模拟在线题库135

1. [单选题]张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。

在夜间，张某的商住房经常有街道迎面驶来的汽车的灯光照进住户室内，按照可见光污染的类别，夜间迎面驶来的汽车灯光^{(automotive light)}污染属于（ ）。

A. 灯光污染
B. 眩光污染
C. 视觉污染
D. 其他可见光污染

2. [多选题]下列关于宗地图，说法正确的是( )。

A. 对于每一宗土地，都应绘制宗地图
B. 宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图
C. 宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例
D. 宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的正图
E. 宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称

3. [多选题]房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。

A. 对

4. [多选题]房地产保险中，企业财产保险的保险期限一般为三年。保险期满后，经协商后可续保。（ ）

A. 错

5. [多选题]房地产空间市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（ ）

A. 对

6. [多选题]网络图有（ ）表现形式。

A. 单代号网络
B. 双代号网络
C. 复合网络
D. 时标网络
E. 三维网络

7. [单选题]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化^{(market environment variety)}后可能对销售对象和销售价格进行调整等，可通过（ ）确定是否进行投资。

A. 等待投资型期权估价
B. 放弃型期权估价
C. 成长型期权估价
D. 柔性期权估价

8. [单选题]一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的（ ）。

A. 20%
B. 30%
C. 60%
D. 80%

9. [多选题]间接比较调整是设想一个标准房地产状况，然后以此标准房地产状况为基准，将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较打分。( )

A. 对

10. [多选题]复利计息是指每期均按原始本金计算利息，即只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息。( )

A. 错

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