我国土地的价格实际上是( )。

【名词&注释】

不动产(real estate)、土地出让(land grant)、使用权(use right)、开发公司(development company)、一部分(part)、实际上(actually)、预售许可证(permit for presale)、永久性建筑(permanent building)

[单选题]我国土地的价格实际上^(actually)是( )。

A. 无限年期的土地所有权价格
B. 完全的土地使用权价格
C. 土地所有权价格的一部分
D. 以上均不对

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[多选题]下列关于临时用地，说法正确的是( )。

A. 临时用地必须办理报批手续
B. 不得在临时用地修建永久性建筑^{(permanent building)}
C. 临时使用土地的期限，最多不得超过1年
D. 临时使用土地的期限，最多不得超过2年
E. 可以在临时用地修建永久性建筑^{(permanent building)}

[单选题]2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证^{(permit for presale)}后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。

A. 应考虑市场租金，而不应考虑实际租金
B. 以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正
C. 以合同租金为基础，对其进行15％左右的修正
D. 租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础

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