国务院宣布从（ ）年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、管理条例、前期工作(preparatory work)、业主大会(house-owner convention)、利害关系人(interested person)、各项工作(various work)、各种因素(various factors)、资质等级、土地闲置费(cost of idled land)、企业资质管理

[单选题]国务院宣布从（ ）年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

A. 1995
B. 1996
C. 1998
D. 2000

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学习资料：

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》规定，如申领四级资质房地产开发资质等级，从事房地产开发经营时间应不少于（ ）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

[多选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定了( )情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 因不可抗拒力造成开工延期
B. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C. 因开发商可预见性情况而延期动工开发的
D. 因开发商自身原因造成开工延期的
E. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

[多选题]中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。

A. 对

[多选题]房地产估价师可以评估自己、亲属及其他有利害关系人的房地产价格。

A. 错

[多选题]日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。（ ）

A. 错

[单选题]某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（ ）。

A. 炫耀性物品
B. 正常商品
C. 吉芬物品
D. 马铃薯

[多选题]收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。( )

A. 对

[多选题]经济折旧是建筑物本身以外的各种因素^{(various factors)}所造成的价值损失，它包括( )。

A. 建筑式样过时
B. 需求不足
C. 自然环境恶化
D. 城市规划改变
E. 位置不好

[多选题]房地产市场的参与者主要由市场中的交易双方以及为其提供支持和服务的人员或机构组成。

A. 对

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