2022建筑工程土地估价师终极模考试题214

1. [多选题]对估算机器设备的成新率，常用的方法有( )。

A. 观察分析法
B. 年限法
C. 收益还原法
D. 市场比较法
E. 修复费用法

2. [多选题]根据《物权法》规定，下列关于承包期，表述正确的是( )。

A. 耕地的承包期为30年
B. 耕地的承包期为30～50年
C. 草地的承包期为30～50年
D. 草地的承包期为30～70年
E. 林地的承包期为30～70年

3. [多选题]用益物权包括( )。

A. 承包经营权
B. 抵押权
C. 建设用地使用权
D. 质权
E. 地役权

4. [多选题]被申请人在规定期限内不履行行政复议决定的，行政复议机关可以作出责令书面检查、通报批评、取消当年和下一年度各项评优资格的处理决定。( )

A. 对

5. [多选题]《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确规定^{(clearly stipulated)}，开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地使用权，土地所有权仍属国家。( )

A. 对

6. [单选题]某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25公顷的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地，并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30％。就上述内容，回答以下几小题的问题。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50公顷用地应经( )批准。

A. 国务院
B. 该市人民政府^{(s government)}
C. 国土资源部
D. 城市规划主管部门

7. [单选题]剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于( )。（2000年真题）

A. 房地产开发项目可行性分析
B. 房地产纯收益估测
C. 评估建筑质量
D. 物业管理评估

8. [单选题]我国实行国有土地有偿使用制度是从( )开始的。

A. 1986年《土地管理法》
B. 1982年《宪法》
C. 1989年《国家建设征用土地^{(requisition of land)}条例》
D. 1988年12月修改后的《土地管理法》

9. [多选题]下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是( )。

A. 土地利用逆转相对困难
B. 土地质量的差异较大
C. 土地利用的集约性
D. 区位选择的意义重大
E. 土地功能具有永久性

10. [多选题]经济分析将不同的市场结构分为( )。

A. 完全竞争市场
B. 完全垄断市场^{(perfect monopoly market)}
C. 垄断竞争市场
D. 寡头垄断市场
E. 福利市场

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