土地估价师2022冲刺密卷答案+专家解析(06.29)

1. [单选题]空地出租时，土地纯收益^{(land pure income)}的计算公式应为：土地纯收益^{(land pure income)}=租金-［( )+管理费+维护费］。（2002年真题）

A. 保险费
B. 税金
C. 折旧费^{(depreciation costs)}
D. 利息

2. [多选题]市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有( )。

A. 查阅政府有关部门的房地产交易资料
B. 查阅各种报刊有关房地产交易的消息
C. 征询土地估价师的经验
D. 通过市场调查，直接调查交易双方
E. 查阅当地评估机构所掌握的交易资料

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