房地产估价师模拟考试223

1. [单选题]在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（ ） m2 。

A. 100
B. 104
C. 105
D. 107

2. [多选题]资本金的出资方式包括（ ）。

A. 货币或实物
B. 工业产权
C. 专利技术
D. 债权
E. 土地使用权

3. [单选题]详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在（ ）。

A. ±5%
B. +_10%
C. ±20%
D. ±30%

4. [单选题]如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括。（ ）

A. 物业公司人员的工资、社会保险
B. 物业公司管理人员的奖金
C. 物业服务区域清洁卫生^{(cleaning and health)}费用
D. 物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

5. [单选题]进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是（ ）。

A. 债务融资成本分析
B. 资金占用费^{(fund possession cost)}分析
C. 资本金与债务资金的比例分析
D. 担保费分析

6. [单选题]某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。

A. 16
B. 18
C. 20
D. 22

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