2022房地产经纪人协理职业资格终极模拟试卷207

1. [多选题]房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括( )。

A. 了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
B. 基本掌握房地产交易流程
C. 人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
D. 独立完成接听客户来电、接待客户，向客户推荐合适房源等业务
E. 独立完成寻找到有效的房源并获得业主委托，寻找合适的买家且在买卖双方之间牵线搭桥撮合成交等经纪业务

2. [单选题]房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起( )日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

3. [单选题]抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知( )。

A. 借款人
B. 抵押权人
C. 抵押登记机构
D. 租赁登记备案部门

4. [多选题]下列关于还款方式说法正确的是( )。

A. 对于年轻的借款人适合等额本金还款法^{(average capital method)}
B. 退休年龄的借款人适合等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}
C. 选用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付
D. 采用等额本金还款法^{(average capital method)}时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加
E. 等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}实际占用银行贷款的数量更多，占用的时间更长

5. [单选题]下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是( )。

A. 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B. 房地产广告可以利用其他项目的形象、环境
C. 房地产广告中涉及面积的，应当标明是建筑面积或者使用面积^{(usable floor area)}
D. 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容

6. [多选题]在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。

A. 证件信息填写有误
B. 合同服务内容未明确界定
C. 格式合同空白处留白
D. 未约定违约责任
E. 未明确履行期限

7. [单选题]存量房商业抵押贷款时，购房人不需要提供( )。

A. 购房合同
B. 借款合同
C. 婚姻关系证明
D. 首付款收到证明

8. [多选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

房地产经纪人员在进行房源信息发布时，需要符合的要求有( )。

A. 保证房源的真实性
B. 保证房源的具有交易资格
C. 保障房源可视性
D. 保障房源价格稳定性

9. [单选题]房地产经纪专业人员资格证书实行( )。

A. 注册服务制度
B. 注册执业制度
C. 登记执业制度
D. 登记服务制度

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