建筑工程2023年房地产估价师易错每日一练(12.15)

1. [单选题] 2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司取得该项目的设计业务。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后( )个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料。

A. 2
B. 3
C. 6
D. 9

2. [多选题]对不按期开发的房地产项目的处理原则是( )。

A. 出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金^{(land granting fee)}25%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金^{(land granting fee)}25%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
C. 出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
D. 出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金^{(land granting fee)}20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
E. 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

3. [多选题]住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍。

A. 错

4. [单选题]《物业管理条例》是从( )起施行。

A. 2003年5月1日
B. 2003年6月1日
C. 2003年7月1日
D. 2003年9月1日

5. [单选题]（ ）一般都是移动污染源，主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。

A. 生活污染源
B. 气态污染物
C. 交通污染源
D. 工业污染源

6. [多选题]供热采暖施工图主要分为室内和室外两部分，室内部分有（ ）。

A. 平面图
B. 立面图
C. 管道纵剖面图
D. 详图
E. 系统轴测图

7. [单选题]( )是指在技术水平既定的条件下，投入的资源都能得到充分利用时所生产的各种商品最大可能的数量组合。

A. 边际转换率
B. 生产可能性曲线
C. 等收益线
D. 等成本线

8. [单选题]需求规律，在理论上可以用( )来解释。

A. 替代效应
B. 收入效应
C. 价格效应
D. 收入负效应

9. [多选题]下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，说法正确的是（ ）。

A. 若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出呈反方向变动
B. 若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出呈同方向变动
C. 若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出呈反向变动
D. 若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出呈同向变动
E. 若某种商品的需求为单一弹性，即价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等

10. [单选题]会计信息的价值在于帮助所有者或者其他方面作出经济决策，具有时效性。此体现了( )的会计信息次要质量要求。

A. 可比性
B. 实质重于形式
C. 及时性
D. 谨慎性

11. [多选题]内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。

A. 对

12. [多选题]债务融资成本中的资金占用费^{(fund possession cost)}就是通常所说的利息。（ ）

A. 对

13. [多选题]房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，另一种分类，分为（ ）三个层次。

A. 一般因素
B. 国际因素
C. 经济因素
D. 区域因素
E. 个别因素

14. [多选题]市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。( )

A. 错

15. [多选题]高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。（ ）

A. 错

16. [多选题]投资是指经济主体以获取未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币或实物，经营某项事业的经济行为。（ ）

A. 对

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