2023年建筑工程土地估价师考前点睛模拟考试317

1. [多选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，出让人公布出让结果，应当向受让人收取费用。( )

A. 错

2. [单选题]《草原法》规定，国家所有的草原，由( )代表国家行使所有权。

A. 全国人大
B. 国务院
C. 国土资源部
D. 农业部

3. [单选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}是采用( )的幅度定额税率。

A. 分类
B. 分级不分类
C. 分类分级
D. 分类不分级

4. [多选题]按城市性质划分，我国城市大体有( )等类型。

A. 商业城市
B. 工业城市
C. 交通港口城市
D. 中心城市
E. 旅游城市

5. [单选题]下列各项费用中不属于土地取得费的是( )。(2000年真题)

A. 征地费
B. 拆迁费
C. 劳动力安置费
D. 土地平整费

6. [多选题]土地估价报告书的作用主要有( )。

A. 履行土地估价委托合同
B. 描述估价对象
C. 记述估价过程
D. 反映估价成果
E. 存入档案

7. [多选题]在我国，地价管理政策主要指针对土地市场上地价水平、地价标准、土地交易价格等制定的一系列调控政策。( )

A. 对

8. [多选题]从我国目前的实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。( )

A. 错

9. [多选题]根据客观性原则，会计核算应当真实反映企业的财务状况、经营成果，保证会计信息的真实性^{(authenticity of accounting information)}。( )

A. 对

10. [单选题]应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用( )作为预期年收益。

A. 评估期前后若干年的年平均收益
B. 某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C. 等差时间序列模型的模拟值
D. 等比时间序列模型的模拟值

11. [多选题]地价体系应发挥( )的作用。

A. 地价统计
B. 地价公示
C. 地价统一
D. 政策调控

12. [单选题]耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每( )年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 2

13. [单选题]根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是( )。

A. 整体转让未竣工决算房地产开发项目
B. 房地产开发项目全部竣工、完成销售
C. 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
D. 直接转让土地使用权

14. [多选题]住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析( )等方面的内容。

A. 周围地区住宅的供求状况
B. 周围地区商业设施状况
C. 周围地区住宅的价格水平
D. 对零售业的特殊要求
E. 居民对住房的满意程度和希望

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