2023年建筑工程土地估价师模拟考试库281

1. [单选题]市场比较法的理论依据是( )。

A. 替代原则
B. 均衡原则
C. 价格变动原则
D. 供求原则

2. [多选题]对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金购买债券获取利息所起的作用是等同的。( )

A. 对

3. [单选题]因土地评估或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满( )年的不予办理注册登记。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

4. [单选题]土地执法监察的方法中，( )是通过实行"政务"公开的制度，对可能出现的各种土地违法现象，超前控制，预防其发生。这是实现土地执法监察防范职能的重要途径。

A. 超前控制方法
B. 目标管理方法
C. 协作处理方法
D. 跟踪检查方法

5. [单选题]《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当加强对土地利用年度计划执行情况的跟踪检查，于每年( )月份对计划执行情况进行中期检查，并形成报告报国土资源部。

A. 6
B. 7
C. 8
D. 9

6. [单选题]人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金^{(to pay the insurance)}的诉讼时效期间为( )年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

7. [多选题]《国土资源听证规定》规定，有下列( )情形之一的，中止听证。

A. 听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的
B. 申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的
C. 当事人在听证过程中声明退出的
D. 当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的
E. 申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的

8. [单选题]开发区土地集约利用的评价对象不包括( )。

A. 国家级和省级经济技术开发区
B. 高新技术产业开发区
C. 海关特殊监管区域
D. 旅游度假区

9. [单选题]地价评估的程序，是以( )开始到最后提交估价报告书为止的全过程。（2000年真题）

A. 接受估价委托书
B. 确定估价基本项目
C. 拟订估价作业计划
D. 收集资料

10. [多选题]农用地资料收集的相关图件有( )。

A. 地形图
B. 土壤图
C. 土地利用规划图^{(land use plan)}
D. 土地利用现状图
E. 农业统计图

11. [单选题]按( )划分，城市中心可分为行政中心、体育中心、科技中心等。

A. 规模
B. 服务范围
C. 级别
D. 使用性质

12. [单选题]2014年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定.A房地产开发公司应在( )前支付全部征地补偿费用。

A. 2014年7月1日
B. 2014年8月1日
C. 2014年9月1日
D. 2014年10月1日

13. [单选题]某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为( )万元。

A. 200
B. 250
C. 300
D. 350

14. [多选题]在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同^{(authorization contract)}的基本内容应包括( )。

A. 土地估价原则
B. 估价对象
C. 估价目的
D. 初步估价结果
E. 估价方法的选择

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