2024年建筑工程房地产估价师模拟考试题免费下载211

1. [单选题] 2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司取得该项目的设计业务。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过( )年。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

2. [单选题]土地使用税的计税依据是（ ）。

A. 纳税人实际占用的土地面积
B. 纳税人实际建设的房屋使用面积
C. 纳税人实际建设的房屋建筑面积
D. 纳税人自己测定的土地面积

3. [多选题]耐火极限是指建筑构件遇火后能支承荷载的时间。

A. 对

4. [单选题]下列属于房地产开发直接投资的是（ ）。

A. 购买房地产开发企业的债券、股票
B. 购买房地产投资信托基金
C. 购买住房抵押支持证券
D. 购买一座正在运营的高尔夫球场

5. [多选题]商品零售物价的变动直接影响到（ ）。

A. 城乡居民的生活支出和国家的财政收入
B. 居民购买力和市场供需的平衡
C. 消费与积累的比例关系
D. 企业的生产和效益状况
E. 商业流通领域的整体状况

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