建筑工程2024年房地产估价师相关专业每日一练(01.23)

1. [单选题]对房地产开发企业设立、管理有明确规定^{(clearly stipulated)}的是( )。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《城市房地产开发经营管理条例》
C. 《建设工程质量管理条例》
D. 《土地管理法》

2. [单选题]下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是( )。

A. 房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
B. 房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
C. 房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
D. 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则

3. [单选题]对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是( )。

A. 在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验
B. 房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者
C. 以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房
D. 对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失

4. [单选题]在基本供水方式中，当室外配水管网中的水压经常或周期性低于室内所需要的水压，且用水量较大时，可采用（ ）。

A. 直接供水方式
B. 设置水箱的供水方式
C. 水泵水箱的供水方式
D. 分区分压供水方式

5. [多选题]投资可按以下（ ）角度分类。

A. 短期投资和长期投资
B. 实物投资和金融投资
C. 商品房投资和土地开发投资
D. 直接投资和间接投资
E. 固定资产投资与流动资产投资

6. [多选题]投资组合理论说明，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（ ）

A. 错

7. [多选题]所谓辅助研究是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作投资机会研究和初步可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究。（ ）

A. 错

8. [多选题]在商品房交易中，常见的最低价格^{(minimum price)}有（ ）。

A. 商品房销售中的起价
B. 拍卖活动中的保留价或起拍价
C. 拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
D. 招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
E. 采用收益法确定的参考价格

9. [单选题]算术平均数有简单算术平均数和( )。

A. 幂次平均数
B. 加权算术平均数^{(weighted arithmetic average)}
C. 修正平均数
D. 低项算术平均数

10. [多选题]叙述式报告和表格式报告的表现形式不同，因此对它们的基本要求也不相同。（ ）

A. 错

11. [单选题]对于房地产估价来说，土地是指( )。

A. 田地、地面
B. 地球上陆地的表层，包括水域在内
C. 自然资源
D. 地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间

12. [多选题]纳税人和负税人不同。负税人是直接向国家交纳税款的单位和个人，纳税人是实际负担税款的单位和个人。（ ）

A. 错

13. [多选题]科学的土地供应计划应与总体规划相协调，应有足够的塑性，能够对市场信号做出灵敏的反应。

A. 错

14. [多选题]决策的有效性程度通常从决策的( )等方面来评价。

A. 合理性
B. 可接受性
C. 时效性
D. 参与性
E. 经济性

15. [多选题]价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。（ ）

A. 错

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/6vo7eg.html