2023年土地估价师历年考试试题试卷(8AC)

1. [多选题]土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。( )

A. 对

2. [单选题]下列不属于土地执法监察内容的是( )。

A. 对土地管理行政机构的土地转让情况进行检查
B. 对集体所有的荒坡的开发情况进行调查
C. 对建设用地的使用情况进行调查
D. 对耕地占用税的缴纳情况进行调查

3. [多选题]业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。( )

A. 对

4. [多选题]经批准的移民安置规划是组织实施移民安置工作^{(immigrants reception work)}的基本依据，应当严格执行，不得随意调整或者修改；确需调整或者修改的，应当依照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第10条的规定，进行调整或者修改，不再重新报批。( )

A. 错

5. [多选题]有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人和有限合伙人对合伙企业债务均承担无限连带责任。( )

A. 错

6. [多选题]从土地利用效益的角度来考虑，土地利用方式有粗放型和集约型两种。( )

A. 对

7. [多选题]企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括( )。

A. 销售货物收入
B. 特许权使用费收入
C. 提供劳务收入
D. 股息、红利等权益性投资收益
E. 租金收入

8. [多选题]固定资产的加速折旧法有( )。

A. 平均年限法
B. 工作量法
C. 双倍余额递减法
D. 年数总和法
E. 直线法

9. [多选题]货币的基本职能包括( )。

A. 价值尺度
B. 流通手段
C. 支付手段
D. 贮藏手段
E. 外汇手段

10. [多选题]金融市场的组织形式主要有( )。

A. 交易所
B. 柜台交易
C. 现场交易
D. 公开交易
E. 信托交易

11. [单选题]某市纳税人小李当月应缴纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元。本月应正常缴纳城市维护建设税为( )元。

A. 700
B. 1050
C. 1400
D. 1750

12. [多选题]在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

A. 在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120％～+13％，则表明修正系数符合要求^{(meet the requirement)}
B. 通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C. 级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100％／C、(A-C)×100％／2C和0％
D. 在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E. 引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

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