房地产经纪人协理职业资格模拟考试309

1. [单选题]目前，房地产经纪活动的主要客体是( )。

A. 住宅、房屋
B. 工业用房、商业用房、写字楼
C. 二手住房和新建商品住房
D. 房地产开发用地、房地产开发项目

2. [多选题]下列属于影响房地产价格中一般因素的有( )。

A. 社会因素
B. 人口因素
C. 经济因素
D. 区域因素
E. 行政因素

3. [多选题]在存量房买卖居间业务的洽谈阶段，最主要协商的是房屋的( )。

A. 买卖价格
B. 交易税费
C. 贷款
D. 房屋交接手续
E. 交易流程

4. [单选题]经纪人为了满足委托人与第三方达成交易从事的经纪服务获取的报酬是( )。

A. 差价
B. 佣金
C. 回扣
D. 信息费

5. [多选题]房屋实地查看的内容包括( )。

A. 房屋区位状况
B. 产权归属情况
C. 房屋实物状况
D. 物业管理状况
E. 建筑规模状况

6. [单选题]《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

7. [多选题]通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是( )。

A. 不得擅自划转客户交易结算资金
B. 提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
C. 买方需要贷款的，客户自行咨询决定
D. 提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E. 可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用

8. [多选题]房地产经纪机构应妥善保存( )。

A. 房地产经纪服务合同
B. 《房地产经纪管理办法》
C. 房地产交易合同
D. 房屋状况说明书
E. 房屋交接单

9. [单选题]以下不属于构筑物的是( )。

A. 水井
B. 地下室
C. 道路
D. 隧道

10. [单选题]商品房销售明码标价实行( )。

A. 一套一标
B. 一单元一标
C. 一栋一标
D. 一项目一标

11. [单选题]不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于( )个工作日。

A. 7
B. 10
C. 15
D. 30

12. [多选题]以下关于政策性住房买卖的描述，正确的有( )。

A. 职工以市场价购买的公有住房，可以自由买卖
B. 职工以标准价购买的公有住房，可以自由买卖
C. 职工以成本价购买的公有住房，出售时应补交相应价款
D. 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易
E. 一般而言，限价商品房在满足一定条件后是可以直接上市交易的

13. [单选题]在房屋查验和交接中，交房确认书应由( )签字。

A. 房地产经纪人协理
B. 房屋出卖人单方
C. 房屋买受人单方
D. 房屋出卖人和买受人同时

14. [多选题]下列情形中，房地产经纪机构可以发布房源信息的有( )。

A. 经主管部门批准
B. 经委托人书面同意
C. 经委托人电话确认
D. 房屋实地查看以后
E. 与委托人签订房地产经纪服务合同

15. [多选题] 幸福某小区因周边设有小学，市场并且距离中心商务区较近，所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源，核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板，因孩子上学和工作之便，对于购房很急切，对市场的价格认识客观，对推荐的此房源比较满意，希望实地看房，经过一些程序后确定购买此房源。

在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容有( )。

A. 提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情^{(market quotation)}咨询
B. 为委托人代办房屋产权登记
C. 在协议约定的期限内代管标的房屋
D. 协助甲方与承购人达成房屋买卖合同

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