房地产估价师2024年试题讲解(07.16)

1. [多选题]层数在40层以上，高度超过1OOm的建筑，称为超高层建筑。

A. 对

2. [多选题]《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括( )。

A. 房地产转让
B. 房地产开发
C. 房地产抵押
D. 房地产权属登记
E. 房屋租赁

3. [单选题]房地产权利的种类中，属于自物权的是（ ）。

A. 所有权
B. 典权
C. 抵押权
D. 地役权

4. [单选题]某宗土地的取得成本为1500万元，建设成本为1200万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，投资利息为25万元，投资利润率为13%，则开发利润为（ ）万元。

A. 351
B. 361
C. 365
D. 369

5. [多选题]下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（ ）。

A. 将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价
B. 对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价
C. 对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额
D. 对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款
E. 对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/6vwzeg.html