土地估价师2023年试题试卷(6AG)

1. [多选题]基础设施建设周期较长，因此( )。

A. 建设的时机特别敏感
B. 建设较晚会导致用地短缺、地价上升
C. 建设较晚会造成投资浪费
D. 建设较早会造成投资浪费
E. 建设较早会导致用地短缺、地价上升

2. [多选题]土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用，而不取决于任何一个单独的要素。( )

A. 对

3. [多选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因( )等原因而终止。

A. 土地使用权出让合同规定的使用年限届满
B. 提前收回
C. 土地灭失
D. 抵押
E. 转让

4. [单选题]某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为90万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。

A. 13.5
B. 25.5
C. 18
D. 36

5. [单选题]《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应于登记后( )d内到土地管理部门备案。

A. 15
B. 30
C. 60
D. 90

6. [多选题]在计算应纳税所得额时，( )支出不得扣除。

A. 向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项
B. 经核定的准备金支出
C. 税收滞纳金
D. 罚金、罚款和被没收财物的损失
E. 赞助支出

7. [单选题]不属于其他货币资金核算范围的是( )。

A. 银行汇票存款
B. 在途货币资金
C. 外汇存款
D. 外埠存款

8. [单选题]确定还原率可采用安全利率加上( )调整值的方法。（2000年真题）

A. 通货膨胀
B. 利息
C. 贷款利息率
D. 风险

9. [单选题]金融状况是否活跃和稳定反映了一个国家或者地区的综合经济实力。金融最核心的是( )。

A. 货币供给量
B. 投资水平
C. 经济规模
D. 经济效率

10. [多选题]需核准的建设项目在项目申请报告^{(project construction application)}核准后，由建设单位提出用地预审申请。需备案的建设项目在办理备案手续前，由建设单位提出用地预审申请。( )

A. 错

11. [单选题]引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是( )。

A. 土地供给稀缺性
B. 土地利用方向变更的相对困难性
C. 报酬递减的可能性
D. 利用后果的社会性

12. [多选题]为确保供应出的土地能够及时开发建设，每宗地的开发建设时间原则上不得超过两年。( )

A. 错

13. [单选题]土地增值税的税率采用( )。

A. 累进税率
B. 超额累进税率
C. 四级超率累进税率
D. 四级定额税率

14. [多选题]以下可作为无形资产入账的有( )。

A. 租入的专利权
B. 补交的土地出让金
C. 吸收投资取得的土地使用权
D. 无偿划拨取得的土地使用权
E. 自行开发并按法律程序申请取得的无形资产

15. [多选题]建筑物高度与路幅宽度之比例保持在1：2．0～1：2．5范围内，一般可满足日照、通风、防震和建筑艺术等的要求。( )

A. 对

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