建筑工程2024年房地产估价师试题题库(0O)

1. [多选题]下列房地产属于不得转让情况包括( )。

A. 依法收回土地使用权的
B. 共有房地产，经过其他共有人书面同意的
C. 未依法登记领取权属证书的
D. 依法登记领取权属证书的
E. 权属有争议的

2. [多选题]《物业服务合同》签订后，其原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（ ）

A. 错

3. [多选题]对于房产税采用比例税率说法正确的包括( )。

A. 按房产余值计征的，税率为1.2%
B. 按房产余值计征的，税率为12%
C. 按房产租金收入计征的，税率为1.2%
D. 按房产租金收入计征的，税率为12%
E. 按房产租金收入计征的，税率为2.2%

4. [多选题]二类居住用地是指公用设施，交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住区用地，包括住宅用地和服务设施用地。（ ）

A. 错

5. [多选题]建筑平面设计常见的组合方式包括( )。

A. 走廊式组合
B. 套间式组合
C. 大厅式组合
D. 单间式组合
E. 整体式组合

6. [单选题]某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。

A. 半个月
B. 2.5个月
C. 半年
D. 2.5年

7. [多选题]可供租售量=上期可供租售数量+上期吸纳量+本期新竣工量。

A. 错

8. [单选题]房地产开发活动可以从（ ）两个方面进行考查。

A. 物质形态与货币形态
B. 投资资金量和预期收益率
C. 出租、出售或经营形态
D. 资金流通方式与对策

9. [多选题]一般情况下，利率不会与平均利润率相等。

A. 对

10. [多选题]谨慎原则不是技术性原则。( )

A. 错

11. [多选题]选用不同的利率，应选用相对应的计息方式，反过来，选用不同的计息方式，应选用相对应的利率。( )

A. 对

12. [单选题]陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。

下列税种中，陈某在交易过程中作为法定纳税义务的为（ ）。

A. 房产税
B. 教育费附加
C. 印花税
D. 城市维护建设税

13. [多选题]住房公积金包括个人交存和单位交存两部分，分别归职工个人所有和单位所有。( )

A. 错

14. [多选题]下列合同中，既属于典型合同又属于双务合同的有( )。

A. 借用合同
B. 买卖合同
C. 抵押合同
D. 赠与合同
E. 借款合同

15. [多选题]房地产开发企业在融资方案比选时，通常会选择( )的方案。

A. 资金来源可靠
B. 审核程序复杂
C. 资金结构合理
D. 融资成本较低
E. 融资风险较小

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/6vzdw4.html