《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期

【名词&注释】

注意事项(points for attention)、消防系统(fire fighting system)、处理方式(treatment method)、业主大会(house-owner convention)、相关规定(relevant regulations)、民主协商(democratic consultation)、《物业管理条例》、违规操作(violation operation)、房地产开发商、物业管理工作

[单选题]《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，（ ）。

A. 前期物业服务合同继续履行
B. 前期物业服务合同终止
C. 物业服务合同与前期物业合同共同履行
D. 物业服务合同与前期物业合同终止

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学习资料：

[多选题]制定业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主（ ）的机制。

A. 民主协商
B. 平衡利益
C. 自我管理
D. 自我处分
E. 自由举报

[单选题]对物业管理行业实行（ ）制度，严格审查物业服务企业的资质，是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。

A. 政府控制
B. 市场优化
C. 监督管理
D. 市场准入

[单选题]异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

A. 房地产行政主管部门
B. 城市规划局
C. 税收部门
D. 房地产开发商

[单选题]企业物业资产是指企业为了（ ）而拥有或租用的房地产。

A. 生产和计划发展
B. 生产和持续发展
C. 经营和组合发展
D. 计划和持续发展

[单选题]某一具体区位所处的社会、经济、自然环境，决定了该区位附近的（ ）。

A. 收入水平和支付能力
B. 市场竞争和消费水平
C. 市场竞争和收支平衡
D. 市场需求和消费特征

[多选题]物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时，除了遵循签订一般合同时的注意事项外，还要注意的要点有（ ）等。

A. 不应有无偿无限期的承诺
B. B．实事求是留有余地
C. C．纠正成本偏差
D. D．明确界定违约责任与处理方式
E. E．成本控制责任中心的业绩考评

[单选题]公共秩序管理服务的实施，一要以国家相关法规为准绳，二要以( )为根据，明确相关各方的责任和义务，不得违规操作^{(violation operation)}。

A. 物业服务合同的约定
B. 业主的愿望与要求
C. 公司的管理制度
D. 政府的相关规定

[单选题]指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为的是( )。

A. 在建工程抵押
B. 预购商品房贷款抵押
C. 房地产抵押
D. 在售商品房贷款抵押

[单选题]在运行和使用者的责任和配合中，指定负责消防系统运行的责任人( )人，运行责任人必须由具备相关专业知识的人员担任。

A. 1～2
B. 2～3
C. 2～4
D. 3～5

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