某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于

【名词&注释】

高等院校(colleges and universities)、铁路线(railway line)、房屋建筑、城市主干道(urban arterial road)、人民币(rmb)、处理方式(treatment method)、商品房买卖(commercial housing sale)、绝对值(absolute value)、买受人、实际情况(actual situation)

[单选题]某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（ )万元。

A. 1.80
B. 2.80
C. 3.05
D. 5.00

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[多选题]如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2，商品房买卖^{(commercial housing sale)}台同对面积谋差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）。

A. 周某有权退房
B. 甲公司应赔偿周某损失
C. 如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息
D. 如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某

[单选题]在成本法求取折旧中，采用（ ）更符合实际情况^{(actual situation)}。

A. 有效经过年数
B. 实际经过年数
C. 剩余经过年数
D. 自然经过年数

[多选题]以下可以造成住宅类房地产价格水平较低的因素有( )。

A. 临近城市主干道
B. 靠近酒厂
C. 靠近高等院校
D. 靠近铁路线
E. 临近城市中心

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