2022土地估价师模拟考试题免费下载260

1. [单选题]开发区土地集约利用的评价对象不包括( )。

A. 国家级和省级经济技术开发区
B. 高新技术产业开发区
C. 海关特殊监管区域
D. 旅游度假区

2. [单选题]土地所有权、使用权的变更自( )生效。

A. 变更登记之日起
B. 变更申请之日起
C. 变更登记3日后
D. 变更申请审批以后

3. [多选题]学校兴办的校办工厂、校办企业、商店、招待所等的房产免征房产税。( )

A. 错

4. [多选题]宏观经济政策目标有( )。

A. 充分就业
B. 价格稳定
C. 经济增长
D. 国际收支平衡
E. 完全就业

5. [多选题]剩余法中计算开发商的合理利润可以采用( )来计算。

A. 不动产总价的一定比例
B. 预付总资本的一定比例
C. 建筑费用的一定比例
D. 建筑费和专业费的一定比例
E. 专业费的一定比例

6. [单选题]( )因素属于影响土地质量的面状因素。

A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化设施
D. 环境质量

7. [单选题]《耕地占补平衡考核办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当将本行政区域内各市、县国土资源管理部门上报的年度建设用地项目补充耕地考核情况进行汇总，填报有关报表，并附说明材料，随同年度耕地占补平衡考核工作报告^{(work report)}，于本年度( )月底前报国土资源部。

A. 9
B. 10
C. 11
D. 12

8. [多选题]土地利用总体规划^{(general land use planning)}是国家实行土地用途管制的基础。( )

A. 对

9. [多选题]甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟以该土地进行抵押贷款，并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件，回答下列116～118小题的问题。

在这种情况下，根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，甲公司所占用的土地( )。

A. 符合法律规定
B. 抵押贷款审批手续不全
C. 建设用地规划审批手续不全
D. 是否办理土地出让手续不详

10. [多选题]房地产开发企业承担商品房保修责任的依据是住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}的约定。( )

A. 对

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