【名词&注释】
商业贷款(commercial loan)、不可抗力(force majeure)、周围环境(surrounding environment)、公积金贷款(accumulation fund loan)、发行股票、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、特殊政策(special policy)、不低于成本、商业用途(commercial use)
[多选题]中标人的投标应当符合下列( )条件之一。
A. 能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准
B. 能够满足投标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低
C. 能够满足投标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最高
D. 投标价格低于成本的
E. 投标价格不低于成本的
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学习资料:
[多选题]下列属于免征契税范围的包括( )。
A. 事业单位承受土地、房屋用于教学的
B. 社会团体承受土地、房屋用于出租经营的
C. 城镇职工,多次购买公有住房的
D. 因不可抗力失去住房而重新购买住房的
E. 纳税人承包荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的
[单选题] H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月,该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题:
按照有关规定,A市W公司2005年9月,成为上市公司时,发行社会公众发行股票总数100万股,该公司发行股票总数应超过( )万股。
A. 100
B. 200
C. 250
D. 400
[单选题]对建设投资估算的精度在±10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%~3.0%,大型复杂的工程约占0.2%~1.0%属于( )阶段。
A. 投资机会研究
B. 初步性可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策
[多选题]城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途(commercial use),则可以按商业用途(commercial use)来估价。( )
A. 错
[单选题]直线趋势法公式中的a、b是由( )决定的。
A. 房地产的历史价格资料
B. 房地产的未来价格资料
C. 房地产的现时价格资料
D. 估价人员选取的价格资料
[单选题]某家庭预计购买一套建筑面积为10平方米的经济适用住宅,单价为5400元每平方米,首付款为房价的25%,其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为5%和6%,期限均为20年,公积金贷款的最高限额为20万元。该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额为( )元。
A. 1320
B. 1469
C. 1789
D. 2789
[单选题]在现金流量表中,不应该出现( )。
A. 自有资金
B. 所得税
C. 借款利息
D. 折旧与摊销
[多选题]下列( )等是影响房地产价格的制度政策因素。
A. 税收政策
B. 人口素质
C. 经济发展状况
D. 相关特殊政策(special policy)
E. 相关规划和计划
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