划拨建设用地使用权出租不需要进行建设用地使用权的变更登记，只

【名词&注释】

房地产开发、个人住房(personal housing)、使用权(use right)、投标人(bidder)、主管部门(department in charge)、抵押权人(mortgagee)、土地抵押权、土地增值额(increment amount on land value)、营业税政策(sales tax policy)

[多选题]划拨建设用地使用权出租不需要进行建设用地使用权的变更登记，只需办理租赁登记，以便登记机关公示和管理。( )

A. 对

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学习资料：

[多选题]根据权属登记的内容和方式的不同，各国土地登记制度分为( )2大类型。

A. 权利登记制
B. 产权登记制
C. 托伦斯登记制
D. 德国登记制
E. 契据登记制

[多选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标、开标依照的程序包括( )。

A. 投标人在投标截止时间前将标书投入标箱
B. 出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加
C. 评标小组进行评标
D. 招标人根据评标结果，确定中标人
E. 招标人根据意愿，确定中标人

[单选题]在土地增值额^{(increment amount on land value)}扣除项目中，其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和的( )以内计算扣除。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

[单选题]《关于调整个人住房转让营业税政策^{(sales tax policy)}的通知》（财税［2011］12号）规定，个人将购买超过( )的普通住房对外销售的，免征营业税。

A. 2年（含2年）
B. 3年（含3年）
C. 4年（含4年）
D. 5年（含5年）

[多选题]下列说法错误的是( )。

A. 只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价
B. 只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价
C. 只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价
D. 只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价
E. 只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价

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