下列选项中，房屋行政主管部门登记备案的内容包括（ ）等。

【名词&注释】

市场竞争(market competition)、良好形象(good image)、行政主管部门(executive branch)、违法违规行为、《物业管理条例》、所有权证书(certificate of title)、居民身份证(resident identity card)、人民政府(s government)、物业管理工作、写字楼项目

[多选题]下列选项中，房屋行政主管部门登记备案的内容包括（ ）等。

A. 书面租赁合同
B. 房屋所有权证书
C. 私有房屋出租人须持房屋所有权证
D. 私有房屋出租人须持居民身份证^{(resident identity card)}、户口簿
E. 当事人的合法证件

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[单选题]在下列情况中，经人民政府^{(s government)}批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。

A. 经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目
B. B．公有住宅转让后仍用于居住的
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D. D．根据城市规划土地使用权可以出让的

[单选题]下列物业管理的行政管理部门中，( )的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。

A. 国家级的物业管理主管机构
B. 省市级的物业管理主管机构
C. 基层物业管理主管机构
D. 基层政府及其派生机构

[单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经( )。

A. 业主大会审定后实施
B. 当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨
C. 当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 业主委员会审定后实施

[单选题]物业管理一级服务标准规定：路灯、楼道灯完好率不低于( )。

A. 93%
B. 94%
C. 95%
D. 96%

[单选题]《物业管理条例》强调物业管理是( )，必须遵守市场规则。

A. ①市场行为；②市场关系；③市场活动；④市场竞争；
B. ①②④
C. ②③④
D. ①②③
E. ①③④

[多选题]物业管理早期介入的必要性有( )。

A. 为接管验收打下基础
B. 有利于后期物业管理工作顺利进行
C. 完善物业的使用功能
D. 为保证物业正常运行打下基础
E. 解决物业项目开发建设的资金问题

[单选题]是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目难以估价的无形资产。

A. 声誉
B. 信誉
C. 品牌
D. 地位

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