建设单位在取得( )后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、商业广场(commercial square)、土地出让金(land transfer fee)、环境景观(environmental landscape)、主管部门(department in charge)、房地产开发公司、施工许可证、国家重点建设、重点建设工程(key building project)

[单选题]建设单位在取得( )后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

A. 选址意见书
B. 建设用地规划许可证
C. 施工许可证
D. 建设工程规划许可证

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学习资料：

[单选题] A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

若B房地产开发公司采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
E. 5

[多选题]对于国家重点建设工程^{(key building project)}，必须实行监理。

A. 对

[多选题]房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项静态管理制度。

A. 错

[多选题]在物权和债权同时存在的情况下，无论物权成立于债权之前或之后，一般的债权优于物权。

A. 错

[单选题]在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%；在5-20层时，每增高一早，投资利润率上升0.18%；而在20一30层时，每增高一层，投资利润率下降0.14%。那么，( )层应该是这座大楼的经济高度：

A. 5
B. 20
C. 30
D. 31

[多选题]房地产中介服务( )等活动的总称。

A. 房地产管理
B. 房地产交易
C. 房地产咨询
D. 房地产估价
E. 房地产经纪

[多选题]下列对房地产价格的影响因素中，（ ）属于房地产的实物因素。

A. 建筑规模
B. 周围环境景观
C. 楼层、朝向
D. 层高
E. 通风、采光

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