使用( )有一个基本前提，就是估价对象土地的取得方式、开发方

【名词&注释】

土地管理(land management)、管理方式、土地利用总体规划(general land use planning)、集体利益(collective interest)、有期徒刑(fixed term imprisonment)、土地储备制度(land reserve system)、情节严重(gravity of the circumstances)、基本前提(basic premise)、出让国有土地使用权、地市场管理

[单选题]使用( )有一个基本前提^{(basic premise)}，就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性，并能够找到相关资料。

A. 路线价法
B. 收益还原法
C. 市场比较法
D. 成本逼近法

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学习资料：

[单选题]国家实行土地用途管制制度，必须以( )作为基础和依据。

A. 土地利用总体规划
B. 土地利用年度规划
C. 土地利用计划
D. 土地城市规划

[单选题]土地市场管理手段中，下列属于经济手段的是( )。

A. 制定法规
B. 制定全国土地利用总体规划
C. 建立土地储备制度
D. 税收措施

[单选题]《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，土地估价师资格应通过公开考试取得。从( )年度开始，土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织。

A. 2002
B. 2003
C. 2004
D. 2005

[单选题]根据《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重^{(gravity of the circumstances)}，并致使国家或者集体利益遭受特别重大的损失的，处以有期徒刑，该刑期是( )。

A. 3年以上6年以下
B. 2年以上5年以下
C. 3年以上7年以下
D. 5年以上10年以下

[多选题]我国征用土地补偿安置的基本原则包括( )。

A. 按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额
B. 补偿金额因征用土地后用途的改变而改变
C. 保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低
D. 采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越
E. 通过采取措施使被征地集体经济生活水平不低于征地前的生活水平

[多选题]以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是( )。

A. 《城镇土地分等定级规程》
B. 《农用地分等规程》
C. 《土地估价报告规范格式》
D. 《城市地价动态监测技术规范》
E. 《农用地估价规程》

[单选题]国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。

A. 国土资源部
B. 省政府
C. 县(市)政府
D. 国务院

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