2024年建筑工程土地估价师历年考试试题下载(3AD)

1. [单选题] 2012年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设，土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。2012年8月，在该项目投入大量资金的情况下，因其他投资原因，以9000万元的价格，将该项目转让给B房地产开发公司。2013年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2014年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业管理公司。据此，回答以下问题：

依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当( )。

A. 经该小区专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
B. 经该小区专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C. 经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D. 经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数2/3以上的业主同意

2. [单选题]城镇土地使用税的计税依据是( )。

A. 纳税人使用的土地面积
B. 纳税人人均利用土地面积
C. 纳税人年产土地收益面积
D. 纳税人实际占用的土地面积

3. [多选题]决定一个国家向流通中投放货币数量的直接因素有( )。

A. 社会制度
B. 社会需求
C. 货币政策
D. 财政政策
E. 人均占有量

4. [多选题]会计主体一定都具有法人资格。( )

A. 对

5. [单选题]土地增值税的税率采用( )。

A. 累进税率
B. 超额累进税率
C. 四级超率累进税率
D. 四级定额税率

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