2024年建筑工程房地产估价师冲刺密卷多选题正确答案(10.23)

1. [单选题]下列不属于房地产的行政法规的是（ ）。

A. 《城市私有房屋管理暂行条例》
B. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
C. 《商品房屋租赁管理办法》
D. 《住房公积金管理条例》

2. [多选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。

甲企业申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件为（ ）。

A. 已确定施工企业
B. 已取得《建设工程规划许可证》
C. 有保证工程质量和安全的具体措施
D. 建设资金已经落实，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%

3. [多选题]企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额20%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。（ ）

A. 错

4. [单选题] 2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。 2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：

按照有关规定，D建筑设计公司在设计该国际宾馆的耐久年限应为（ ）。

A. 100年以上
B. 50～100年
C. 40～50年
D. 15～40年

5. [多选题]商业保险是一种强制性保险，任何符合国家规定条件的人都必须参加。（ ）

A. 错

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