2024年建筑工程房地产估价师试题答案公布(10.22)

1. [单选题]下列关于最高额抵押，说法不正确的是( )。

A. 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
B. 最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保
C. 最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保
D. 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定

2. [多选题]工程建设定额计价法中，不论是工程招标编制标底还是投标报价都以此作为唯一依据，承发包双方使用相同的定额和费用标准分别确定投标报价和标底价，一旦定额价与市场价脱节就会影响计价的准确性。

A. 对

3. [多选题]替代品之间，一种房地产的价格上升，对另一种房地产的需求就增加。( )

A. 对

4. [多选题]待开发房地产在投资开发后的状况有( )。

A. 生地
B. 毛地
C. 熟地
D. 房屋（包含土地）
E. 在建工程

5. [多选题]建筑物中的伸缩缝可以代替沉降缝，但沉降缝不可以代替伸缩缝。( )

A. 错

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