2025年房地产估价师备考模拟试题49

1. [多选题]集体土地上的征收行为，按照《土地管理法》等有关法律、法规执行。（ ）

A. 对

2. [多选题] 2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。 2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：

下列属于B房地产开发公司发行债券所具有特点的是（ ）。

A. 偿还性
B. 稳定性
C. 收益性
D. 流动性

3. [多选题]我国现行的建筑安装工程费用由（ ）四个部分组成。

A. 直接费
B. 间接费
C. 利润
D. 税金
E. 税费

4. [单选题]不论宗地的类型如何，只要该类宗地有较发达的交易市场存在，可以找到较多的交易实例，均适用( )估价。

A. 收益法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 市场法

5. [单选题]房地产图中，通常采用比例尺为1：1000的地形图为( )。

A. 城市总体规划图
B. 竣工图
C. 城市详细规划图
D. 地籍图

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