土地估价师2024年试题案例分析题答案(11.14)

1. [多选题]在挂牌期限截止时仍有2个或者2个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。( )

A. 对

2. [单选题] 2013年8月至2014年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2014年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。

购房户高某办理房屋所有权证后，申请的土地登记属于( )。

A. 初始登记
B. 异议登记
C. 变更登记
D. 更正登记

3. [单选题]表明对物质资料具有某种权利的有价证券是( )。

A. 资本证券
B. 货币证券
C. 商品证券
D. 以上均不对

4. [单选题]在剩余法估价中，税费一般以( )的一定比例来计算。

A. 建成后不动产总价
B. 建筑费用
C. 建筑费用与开发商利润之和
D. 总开发成本

5. [单选题]地籍按表现形式可分为( )。

A. 初始地籍、日常地籍
B. 常规地籍、数字地籍
C. 城镇地籍、农村地籍
D. 税收地籍、产权地籍

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