2025年建筑工程房地产估价师免费模拟考试题3

1. [多选题]以下对房地产赠与的理解，正确的是（ ）。

A. 是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为
B. 属于双务行为
C. 即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务
D. 属于单务行为
E. 其受让人不需承担任何义务

2. [多选题]最高额抵押权确定的情形有（ ）。

A. 抵押财产被扣押
B. 新的债权可能发生
C. 抵押人被宣告破产
D. 约定的债权确定期限届满
E. 抵押财产被查封

3. [多选题]抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期（一般为实地查勘之日）的价值。( )

A. 对

4. [多选题]当房地产价格为平稳发展时，可不进行市场状况调整。( )

A. 对

5. [单选题]2011年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照建设用地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于( )申请续期。

A. 2050年1月1日～2050年12月31日
B. 2051年1月1日～2051年12月31日
C. 2060年1月1日～2060年12月31日
D. 2061年1月1日～2061年12月31日

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