土地估价师2024年考试试题下载(3AA)

1. [单选题]( )是导致特殊地段土地价格高的主要原因。

A. 级差地租
B. 绝对地租
C. 垄断地租
D. 矿山地租

2. [多选题]阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是( )。

A. 有一个平坦的、没有任何地理差异，并且土地质量处处相等的平原
B. 平原的土地均可直接用于开发，并可在市场上进行自由贸易
C. 买卖双方对土地市场都充分了解
D. 卖方希望其收入最大，买方希望其愿望能最大限度地得以满足
E. 有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利

3. [多选题]土地需求是一种引致需求，或者说是一种派生需求，是由于对土地产品的需求才有对土地的需求。( )

A. 对

4. [多选题]房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。( )

A. 对

5. [单选题]如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的( )部分予以说明。

A. 估价依据
B. 估价方法
C. 估价结果
D. 需要特殊说明的事项

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