2024年房地产估价师易混易错每日一练(09.26)

1. [多选题]物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

A. 对

2. [多选题]江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

关于江某将住房转让给张某的说法，正确的为（ ）。

A. 该转让不受征收影响
B. 双方应申请办理转移登记
C. 双方应申请办理变更登记
D. 江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书

3. [单选题]可见光污染中，城市中五颜六色的广告和招贴等，属于（ ）。

A. 灯光污染
B. 其他可见光污染
C. 视觉污染
D. 眩光污染

4. [多选题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。（ ）

A. 错

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