建筑工程2024年房地产经纪人协理职业资格历年每日一练(09.15)

1. [单选题]房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有( )。

A. 查看委托房屋
B. 查看委托人身份证明
C. 委托房屋的市场参考价格
D. 查看委托房屋权属证书

2. [单选题]私有房屋租赁，房屋出租人必须持有( )。

A. 土地所有权证
B. 土地使用权证
C. 房屋所有权证
D. 建设工程规划许可证

3. [多选题]下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的包括( )。

A. 买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意
B. 抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
C. 转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有
D. 转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿
E. 二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款

4. [单选题]城市维护建设税在县城的按税率( )征税。

A. 7%
B. 5%
C. 3%
D. 1%

5. [单选题]以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是，土地必须是以( )方式取得的。

A. 转让
B. 租赁
C. 划拨
D. 出让

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