房地产估价师2024年历年考试试题试卷(9Y)

1. [单选题]下列不属于完全竞争的市场，必须同时具备的条件的是( )。

A. 市场上有足够多的生产者和消费者
B. 市场上的产品不是同质的
C. 资源完全自由流动
D. 市场信息是完全畅通的

2. [多选题]利率是指单位时间内的利息与本金的比率。（ ）

A. 对

3. [多选题]以下可以应用于房地产开发投资评价的反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。

A. 速动比率
B. 投资利润率
C. 内部收益率
D. 成本利润率
E. 净现值

4. [多选题]受( )等因素的影响，形成的交易价格为非正常成交价格。

A. 不了解市场行情
B. 急于出售或急于购买
C. 垄断
D. 无利害关系
E. 收入

5. [多选题]市场法是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的不同种类房地产进行比较，对这些房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )

A. 错

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