建筑工程2024年房地产经纪人模拟冲刺试卷255

1. [单选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。

A. 甲机构可以向出售方追究违约责任
B. 张某可以向出售方追究违约责任
C. 张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
D. 甲机构和张某之间只有二方可以向出售方追究违约责任

2. [多选题]房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有( )。

A. 获取信息量大
B. 花费成本较低
C. 客户忠诚度高
D. 信息准确性高
E. 受众面较广

3. [多选题]存量房定价受到影响的主要因素有( )。

A. 原始房屋的购买价格
B. 原始房屋的装修费用
C. 买卖双方的购买及销售动机
D. 房地产市场环境
E. 买卖双方的付款及收款方式

4. [多选题]房地产咨询业务包括( )等。

A. 房地产市场调查研究
B. 房屋安全质量鉴定
C. 房屋阳光权纠纷损害赔偿估价
D. 房地产投资可行性研究
E. 楼盘销售策划

5. [多选题]房地产经纪必不可少的主要原因有( )。

A. 房地产的特殊性
B. 房地产价格的波动性
C. 房地产交易的复杂性
D. 房地产交易的经常性
E. 房地产信息不对称性

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