2025年建筑工程土地估价师免费模拟考试题63

1. [多选题]张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

有关张某抵押房地产表述中，正确的为( )。

A. 抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅
B. 如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
C. 在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
D. 张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

2. [多选题]全国海岛保护规划应当与全国城镇体系规划和全国土地利用总体规划相衔接。( )

A. 对

3. [多选题]依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。( )

A. 错

4. [单选题]预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于( )。

A. 长期负债
B. 或有负债
C. 估计负债
D. 流动负债

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