2024年房地产估价师历年考试试题下载(5AC)

1. [单选题])是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸--房产分幅平面图。

A. 房产基础测绘
B. 房产项目测绘
C. 房产数据测绘
D. 房产面积测绘

2. [多选题]消费者均衡是指消费者的决策行为未达到均衡状态。

A. 错

3. [单选题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

根据住房和城乡建设部规定，顺风房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币( )万元以上。

A. 30
B. 50
C. 100
D. 200

4. [多选题]投资的特性有（ ）。

A. 时间性
B. 稳定性
C. 收益性
D. 广泛性
E. 目的性

5. [多选题]下列影响住房售价因素中，可能引起住房售价下降的情形有( )。

A. 住房消费转向以租赁为主
B. 增加住房持有期间税费
C. 住宅开发成本上升
D. 住房租赁价格下降
E. 消费者的收入水平上升

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