2024年房地产估价师人机对话每日一练(08.09)

1. [单选题]误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比的绝对值在（ ）的，据实结算房价款。

A. 1%以内（含1%）
B. 2%以内（含2%）
C. 3%以内（含3%）
D. 5%以内（含5%）

2. [单选题] 2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

马某与B房地产开发公司签订的购房合同中约定了保修责任，根据规定，其保修期应从（ ）起计算。

A. 该商品房竣工之日
B. 该商品房竣工验收之日
C. 该商品房竣工验收合格之日
D. 该商品房交付之日

3. [多选题]下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖，表述不正确的是( )。

A. 有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为
B. 无保留价拍卖是指拍卖前不设立最低售价的拍卖行为
C. 有保留价拍卖中，低于保留价的可以成交
D. 有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖
E. 无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖

4. [多选题]公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。因此，所有项目都应采用公开招标。

A. 错

5. [多选题]计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。( )

A. 对

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