某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地

【名词&注释】

布丁学网发布"某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地"考试试题下载及答案，更多房地产估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[单选题]某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估，目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面，目前处于满租状态，租期一般为三年，部分早期进驻的店面租金水平低于同层其他类似店面15%左右，这部分店面剩余租期基本都在半年以内，地下一层其他店面租金与市场水平接近。地下二层为车位，均可独立出售，目前业主对外出租。

采用比较法评估地下二层车位价值时，权益状况调整的内容可不包括（ ）。

A. 土地使用期限
B. 规划条件
C. 租约限制
D. 原抵押权的优先受偿款

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。本期竣工和本期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。（ ）

A. 对

[单选题]对于一般的房地产投资项目，（ ）指标值应该大于2。

A. 利息备付率
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 速动比率

[单选题]按（ ），绝对指标可以分为时期指标和时点指标。

A. 反映的先后顺序不同
B. 反映的实质内容不同
C. 反映的时间状态不同
D. 反映的形式状态不同

[多选题]水化热对大体积混凝土工程是有利的。

A. 错

[多选题]在合法处分方面，应以( )等允许的处分方式为依据。

A. 法律
B. 行政法规
C. 合同
D. 口头约定
E. 产权人同意

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/729p.html