房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越

【名词&注释】

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[多选题]房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。( )

A. 对

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学习资料：

[单选题]建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前( )日完成。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

[多选题]地租量的理论计算公式是假设土地是在最佳用途和最佳集约利用下使用的。( )

A. 对

[多选题]管理规约对全体业主具有约束力。（ ）

A. 对

[多选题]房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。（ ）

A. 对

[多选题]在市场经济条件下，中央银行可以通过直接干预生产和投资，监测货币政策的实施程度，从而促进终极目标的实现。

A. 错

[单选题]对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是( )。

A. 收益现金流风险
B. 未来经营费用风险
C. 资本价值风险
D. 比较风险

[多选题]在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常不需要编制资产负债表。

A. 错

[单选题]因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（ ）。

A. 灾害调查评估
B. 规划实施情况评估
C. 房地产评估
D. 相关经济损失评估

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