某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投

【名词&注释】

布丁学网发布"某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投"考试试题下载及答案，更多土地估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[单选题]某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，且经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

A. 工业用途
B. 工业、商业的综合用途
C. 城市规划确定的用途
D. 商业用途

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]土地利用规划的作用，主要表现对土地利用的( )等几个方面。

A. 控制
B. 协调
C. 组织
D. 调查
E. 监督

[单选题]如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18m，根据路线价计算得该宗地单价为( )元／m²。 [JZ207_207_01.gif] [JZ207_207_02.gif]

A. 1000
B. 1200
C. 1250
D. 1300

[多选题]张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

如果2个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中，正确的为( )。

A. 2个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B. 如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C. 拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D. 该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

[单选题]现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000m²，1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为2000元/米²，耐用年限为50年，残值率2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为( )万元。

A. 197
B. 161
C. 160
D. 150

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/753p.html