房地产经纪人2022模拟练习题151

1. [单选题]下列房地产活动中，属于土地增值税征税范围的是( )。

A. 土地赠与
B. 土地出让
C. 土地划拨
D. 房屋买卖

2. [单选题]下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。

A. 所有权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 租赁权

3. [单选题]合同订立时一方不得将自己的意志强加给另一方，任何单位和个人不得非法干预，属于合同法规定的( )的基本原则。

A. 平等、自愿
B. 公平、诚实信用
C. 守法
D. 真实

4. [单选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。

A. 房地产代理
B. 房地产居间
C. 房地产包销
D. 房地产经销

5. [单选题]下列行为中，不属于应当申请转移登记的是( )。

A. 买卖
B. 抵押
C. 赠与
D. 互换

6. [多选题]根据《住房公积金管理条例》规定，必须缴存住房公积金的人员有( )。

A. 国家机关在职职工
B. 国有企业在职职工
C. 城镇个体工商户
D. 城镇私营企业在职职工
E. 自由职业员工

7. [多选题]投资选择的多样性表现在( )。

A. 房地产类型的多样性
B. 投资形式的多样性
C. 投资收益的多样性
D. 投资变现的多样性
E. 经营方式的多样性

8. [多选题]下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有( )。

A. 纺织厂
B. 普通商品住宅
C. 私立学校
D. 旅游度假村
E. 高尔夫球场

9. [单选题]关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。

A. 行为人具有相应的民事行为能力
B. 意思表示真实
C. 必须采用书面形式
D. 不违反法律或者社会公共利益

10. [单选题]张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为( )。

A. 刘某十分了解张某的租房需求
B. 刘某撮合租赁成交的能力高
C. 张某租赁需求的描述比较模糊
D. 王某要求的租金水平比较高

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