土地估价师2022终极模考试题168

1. [多选题]地租是土地所有者凭借土地租赁权而获得的一种收益。( )

A. 错

2. [单选题]( )指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。

A. 公共建筑用地
B. 住宅用地
C. 商服用地
D. 医卫慈善用地

3. [多选题]一般市场交换表现为商品实体的运动，而土地在交易过程中，交易对象不移动，只发生货币运动和使用者的移动，其实质是土地产权契约的交易。( )

A. 对

4. [多选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限。( )

A. 错

5. [单选题]闲置土地处置方案，报( )批准后实施。

A. 乡镇人民政府^{(s government)}
B. 乡镇人民政府^{(s government)}国土资源主管机构
C. 本级人民政府^{(s government)}
D. 本级人民政府^{(s government)}国土资源主管部门

6. [单选题] 2014年3月，A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题。

B县房地产主管部门对A房地产开发公司下达行政处罚决定书后，若A房地产开发公司听证，应在B县房地产主管部门告知其有权申请后的( )d内提出听证申请。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

7. [单选题]会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关的原则是( )。

A. 相关性原则
B. 可比性原则^{(principle of comparability)}
C. 了解性原则
D. 重要性原则

8. [多选题]采用"货币"表示路线价的优点是( )。

A. 易计算地价指数
B. 货币易理解
C. 易于估算价值差
D. 交易参考便利
E. 价值较稳定

9. [多选题]土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。( )

A. 错

10. [单选题]根据国发［2006］31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最低价标准。这里的"工业用地出让最低价标准"是指( )。

A. 工业用地评估价不得低于的数值
B. 工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值
C. 工业用地出让底价的实际数值
D. 工业用地出让成交价的实际数值

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