2023年建筑工程资产评估师考试试题(11.18)

1. [多选题]投资价值与投资性资产价值的区别有( )。

A. 投资性资产价值以获利为目的
B. 投资价值有明确投资目标
C. 投资价值不是市场价值
D. 投资性资产价值有特定投资者
E. 投资价值是公开市场上的价值

2. [多选题]国际上对资产评估报告的分类一般包括( )。

A. 简明评估报告
B. 完整评估报告
C. 受托方评估报告
D. 限制性评估报告

3. [单选题]房地产开发主管部门自收到竣工验收申请之日起( )进行验收。

A. 20日内
B. 30日内
C. 10日内
D. 7日内

4. [单选题]土地初始登记是指( )。

A. 在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记
B. 土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记
C. 土地权利人^(obligee)或者土地用途发生变化进行的登记
D. 土地权利消失进行的登记

5. [多选题]当投资企业对被投资单位存在( )关系时，在其财务报表中应采用权益法核算该项长期股权投资。

A. 控制
B. 合营
C. 重大影响
D. 委托经营

6. [单选题]若净现值为负数，表明该投资项目( )。

A. 为亏损项目，不可行^{(an infeasible)}
B. 投资报酬率^{(return on investment)}小于0，不可行^{(an infeasible)}
C. 投资报酬率^{(return on investment)}不一定小于0，因此，也有可能是可行方
D. 投资报酬率^{(return on investment)}没有达到预定的折现率，不可行^{(an infeasible)}

7. [单选题]在轮系传动中，所有齿轮轴线位置都是固定不动的，称为( )。

A. 周转轮系
B. 行星轮系
C. 混合轮系
D. 定轴轮系

8. [单选题]可以承受无限次应力循环而不发生疲劳破坏的最大应力称为( )。

A. 疲劳极限
B. 强度极限
C. 屈服极限
D. 弹性极限

9. [多选题]下列项目中，属于按施工方法的不同划分混凝土种类的有( )。

A. 水工混凝土
B. 泵送混凝土
C. 喷射混凝土
D. 大体积混凝土
E. 预填骨料混凝土

10. [多选题]拟建教学楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为3100平方米，预算造价3320000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。各种修正系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。

A. 综合调整系数K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014 　　价差修正后的类似工程预算造价=3320000×1.014=3366480(元) 　　价差修正后的类似工程预算单方造价=3366480/3100=1086(元) 　　由此可得：拟建教学楼概算造价=1086×3000=3258000(元)

11. [单选题]容积率是指( )。

A. 总建筑面积/居住小区用地总面积
B. 总建筑面积/居住建筑基底面积总和
C. 居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
D. 居住建筑面积/居住建筑用地面积

12. [多选题]下列条件中，能够保证项目可行的有( )。

A. 净现值≥0
B. 净现值≤0
C. 内部收益率≥基准折现率
D. 内部收益率≤基准折现率
E. 投资回收期≤基准投资回收期

13. [多选题]按照《危险房屋鉴定标准》，房屋危险性的综合评定应按( )层次进行。

A. 构件危险性鉴定
B. 房屋组成部分危险性鉴定
C. 地基基础危险性鉴定
D. 房屋危险性鉴定
E. 防火防灾危险性鉴定

14. [单选题]( )是单位工程的组成部分。

A. 分项工程
B. 分部工程
C. 子单位工程
D. 单项工程

15. [单选题]无形资产的寿命期取决于( )。

A. 其损耗程度
B. 其技术成熟程度
C. 其市场供需状况
D. 其预期效益

16. [单选题]在委托方对资产评估报告的使用中，作为资产的作价基础的情形不包括( )。

A. 资产转让、置换、拍卖
B. 合并、分立、清算
C. 以非货币资产对外投资
D. 进行会计记录或调整账项

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