2023年房地产估价师模拟考试题331

1. [多选题]建设监理的基本工作"两管"是指合同管理和人员管理。

A. 错

2. [单选题]《城市房地产转让管理规定》中规定："房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格"。

A. 15日
B. 30日
C. 60日
D. 90日

3. [单选题]《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有( )。

A. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让
C. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
D. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让

4. [多选题]房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人。

A. 错

5. [多选题]物业管理是由业主通过直接组建物业服务企业的方式来实现的。

A. 错

6. [单选题]经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（ ）。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

7. [单选题]混凝土在正常情况下，强度随着龄期的增加而增长，最初的( )较快，以后增长逐渐缓慢。

A. 1～2天内
B. 7～14天内
C. 14～27天内
D. 28天后

8. [多选题]从商业银行的业务经营范围划分，西方商业银行有两大类型：职能分工型和全能型。（ ）

A. 对

9. [单选题]房地产现今不仅是一种重要的资源和财产、生产要素或生活必需品，而且是一种商品和资产，成为（ ）的主要对象。

A. 交易
B. 交易和投资
C. 交换
D. 投资

10. [单选题]折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的( )。

A. 利润率
B. 报酬率
C. 平均报酬率
D. 利率

11. [单选题]下列关于我国目前住房公积金利率政策的表述中，正确的是（ ）。

A. 我国的住房公积金制度实行高存低贷的利率政策
B. 职工当年缴存的住房公积金按3个月整存整取存款利率计息
C. 个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平
D. 遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，按相应利率档次执行新的利率规定

12. [单选题]线性盈亏平衡分析中的盈亏平衡价格是( )。

A. 销售量等于盈亏平衡产量时单位产品销售价格
B. 销售量小于盈亏平衡产量时单位产品销售价格
C. 销售量等于生产能力产量时单位产品最低销售价格
D. 销售量等于生产能力产量时单位产品最高销售价格

13. [多选题]建筑物重新构建价格是全新状况的建筑物的建筑安装工程费、专业费用、管理费用、投资利息及开发利润之和。（ ）

A. 错

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