2024年房地产估价师终极模考试题200

1. [单选题]房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。

A. 行政备案
B. 行政许可
C. 行政处罚
D. 行政复议

2. [单选题]我国的城市规划配套法规如《城市规划编制办法》由( )制定。

A. 全国人民代表大会
B. 全国人民代表大会常务委员会
C. 国务院
D. 原建设部

3. [单选题]下列关于人身保险和财产保险的本质区别，表述不正确的是( )。

A. 财产保险属损失保险，其标的为有形或无形的物
B. 财产保险可以用货币来衡量
C. 人身保险可以用货币来衡量
D. 人身保险标的是人的寿命或身体健康，不能用货币来衡量

4. [单选题]某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为( )。

A. 0.91
B. 0.92
C. 1.09
D. 1.10

5. [单选题]房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因，是房地产投资（ ）。

A. 存在效益外溢和转移
B. 易获得金融机构的支持
C. 具有保值增值性
D. 可提高投资者的资信等级

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