提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当

【名词&注释】

使用权(use right)、贷款风险(loan risk)、市场价格(market price)、二手房、管理费用、静态投资回收期(simple payback period)、资本金利润率(capital profit margin)、应当是(should be)、住房公积金增值收益

[单选题]提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当（ ）。

A. 10%用于廉租住房建设
B. 30%用于廉租住房建设
C. 50%用于廉租住房建设
D. 全部用于廉租住房建设

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学习资料：

[多选题]拍品展示的方式主要有( )。

A. 固定展示
B. 现场展示
C. 巡回展示
D. 资料展示
E. 定期展示

[多选题]房地产开发投资的静态盈利指标有（ ）。

A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 资本金净利润率
D. 资本金利润率^{(capital profit margin)}
E. 静态投资回收期

[多选题]房地产价格变动率，有逐期递增或递减的价格变动率和期内平均上升或下降的价格变动率两种。( )

A. 对

[多选题]选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（ ）

A. 错

[单选题]某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征，调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得。为合理确定张某应缴纳的个人所得税额，税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。

根据估价目的，本估价项目的价值时点应当是^{(should be)}（ ）。

A. 2009年8月27日
B. 2013年4月1日
C. 2013年4月15日
D. 2009年8月27日和2013年4月15日

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