我国目前个人储蓄存款、国库券以及个人住房抵押贷款等都是按复利

【名词&注释】

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[多选题]我国目前个人储蓄存款、国库券以及个人住房抵押贷款等都是按复利计算的。（ ）

A. 错

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学习资料：

[单选题] 2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。 2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：

B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目首层室内地面绝对标高为（ ）m。

A. 0.000
B. 45.000
C. 90.000
D. 171.000

[单选题]关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

A. 因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B. 承租人权益价值可能为负值
C. 出租人权益价值与合同租金及市场租金有关
D. 承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

[多选题]下列关于城市用地自然条件评价中（气候条件）的气温，表述错误的是( )。

A. 气温对于城市规划与建设没有影响
B. "热岛效应"，尤其在大城市中更为突出
C. "热岛效应"，相对于大城市而言，尤其在农村中更为突出
D. 在规划布局时，增设大面积水体，可加强对气温的调节作用，改善城市环境条件，减少炎热季节市区增温
E. 在规划布局时，增设大面积绿地，不能减少炎热季节的市区增温

[多选题]保管期限届满而估价服务的行为尚未了结的估价资料，应当保管到估价服务的行为了结为止。( )

A. 对

[多选题]如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制订的价格在同类物业中居较高的价位。（ ）

A. 对

[单选题]某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供未婚青年居住的"博客公社"。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（ ）模式。

A. 选择专业化
B. 产品专业化
C. 大量定制
D. 市场集中化

[多选题]运营期的起点通常是待开发房地产开发完成（竣工）的日期，终点是开发完成后的房地产自然寿命结束的日期。( )

A. 错

[单选题]《中华人民共和国公司法》规定，公司当年的税后利润，应提取（ ）列入公司法定公益金。

A. 3%～5%
B. 3%～10%
C. 4%～10%
D. 5%～10%

[单选题]按( )对房地产市场划分，是房地产市场划分的主要方式。

A. 按房地产用途细分
B. 按存量增量细分
C. 按地域范围
D. 按交易形式细分

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