通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目，不需要房地产

【名词&注释】

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[单选题]通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目，不需要房地产开发企业自行办理( )。

A. 规划意见书(选址)
B. 建设用地规划许可证
C. 国有土地使用证
D. 建设工程规划许可证

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学习资料：

[多选题]当借贷资金的供给大于需求时，利率会下降；反之，利率会上升。( )

A. 对

[多选题]新开发土地包括( )。

A. 征用集体土地
B. 开山造地
C. 征用农地后进行"三通一平"等开发的土地
D. 在旧城区中拆除旧建筑物等开发的土地
E. 耕地

[单选题]某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元，该项投资年税后净现金流量为2.2万元，则该项投资的税后现金回报率为( )。

A. 14％
B. 4.7％
C. 11％
D. 3.7％

[多选题]环境噪声污染有下列( )特征。

A. 环境噪声污染是能量污染
B. 环境噪声污染是感觉公害
C. 环境噪声污染是视觉公害
D. 环境噪声污染具有分散性
E. 环境噪声污染具有局限性

[单选题]在编制城市规划时，历史文化街区的保护范围界线称为城市（ ）。

A. 紫线
B. 绿线
C. 蓝线
D. 黄线

[多选题]土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础。

A. 对

[单选题]( )是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。

A. 权益原理
B. 收益递增递减原理
C. 适合原理
D. 均衡原理

[单选题]下列关于担保公司设立，说法不正确的是( )。

A. 设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照
B. 担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业
C. 担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司
D. 担保公司的组织形式为合伙企业

[多选题]环境噪声污染具有局限性和分散性。（ ）

A. 对

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